8월 LH 청약, '통합공공임대주택'으로 주거 버그를 해결할 절호의 기회!
지난 7월 국민임대주택 모집에 아쉽게 기회를 놓치셨거나 자격이 맞지 않아 신청하지 못하셨다면 주목! 2025년 8월, 더 넓은 기회의 문을 여는 '통합공공임대주택' 입주자 모집이 예정되어 있습니다. 특히 이번 모집은 남양주 왕숙, 하남 교산 등 많은 분들이 기다리던 3기 신도시 내 핵심 입지가 포함될 것으로 보여 그 어느 때보다 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
통합공공임대주택은 기존의 다양한 임대주택 유형을 하나로 통합하고, 입주 자격의 문턱을 낮춘 새로운 형태의 주거 지원 정책입니다. 복잡하게만 느껴졌던 청약, 이 글에서 핵심만 정확하게 짚어드리겠습니다.
2025년 8월 통합공공임대주택 모집 핵심 요약.zip
✔ 공급 대상: 통합공공임대주택 (남양주 왕숙, 하남 교산 등 수도권 유망 지구)
✔ 예상 공고일: 2025년 8월 8일 (금) 예정
✔ 가장 큰 특징: 소득 기준을 '기준 중위소득 150%' 이하로 대폭 완화
어떤 지역을 주목해야 할까요?
이번 8월 모집에서 가장 주목받는 곳은 단연 수도권 3기 신도시입니다. 서울 접근성이 뛰어나고 우수한 생활 인프라가 함께 조성되는 만큼, 신혼부부와 청년층의 관심이 집중될 전망입니다.
| 주요 공급 지구 |
특징 |
주요 대상 |
| 남양주 왕숙 |
GTX-B 노선 예정, 대규모 녹지 공간 |
서울 동부권 출퇴근 직장인, 신혼부부 |
| 하남 교산 |
서울 송파/강동 인접, 지하철 3호선 연장 |
서울 강남권 출퇴근 직장인, 청년 |
| 인천 계양 |
김포공항 인접, S-BRT 등 교통망 확충 |
수도권 서부 생활권자, 신혼부부 |
※ 위 지구들은 예정 사항이며, 실제 공급 단지와 세대수는 8월 초 LH청약플러스에 게시될 최종 공고문을 통해 확인하셔야 합니다.
국민임대와 다른 '통합공공임대' 신청 자격
통합공공임대주택의 가장 큰 장점은 바로 완화된 소득 기준입니다. 기존 국민임대주택(월평균소득 70% 이하)보다 기준이 높아져 맞벌이 신혼부부나 중소기업 재직자 등도 충분히 도전해볼 수 있습니다.
1. 공통 자격
입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 한다는 점은 기존 임대주택과 동일합니다. 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 신청 가능합니다.
2. 소득 및 자산 기준 (예상)
통합공공임대주택은 가구의 월평균 소득이 기준 중위소득의 150% 이하이면 신청 가능합니다. 또한, 자산 기준도 적용됩니다.
- 소득 기준: 기준 중위소득 150% 이하 (1인 가구는 160%, 2인 가구는 150% 적용)
- 총자산가액: 소득 수준에 따라 차등 적용되나, 일반적으로 3억 4,500만원 이하
- 자동차 가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 3,708만원 이하
※ 위 기준은 일반공급 기준이며, 청년·신혼부부 등 우선공급 대상은 별도 기준이 적용될 수 있습니다. 8월 최종 공고문에서 정확한 기준을 반드시 확인하세요.
예상 신청 일정 및 방법
지금부터 미리 일정을 숙지하고 준비해야 당황하지 않고 신청할 수 있습니다.
- 모집 공고일(예상): 2025년 8월 8일 (금)
- 신청 접수(예상): 2025년 8월 18일 (월) ~ 8월 21일 (목)
- 당첨자 발표(예상): 2025년 11월 말
- 신청 방법:
- 인터넷/모바일: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청하는 것이 원칙입니다.
- 현장 접수: 만 65세 이상 고령자 등 정보취약계층을 위해 제한적으로 운영될 수 있습니다.
신청 전 반드시 점검해야 할 3가지
성공적인 청약을 위해 아래 3가지 사항은 꼭 지켜주세요.
1. 공동인증서 상태 점검
청약 신청의 첫 단추는 공동인증서(구 공인인증서)입니다. 지금 바로 PC와 스마트폰에 설치된 인증서의 유효기간을 확인하고, 없다면 미리 발급받으세요.
2. 공고문 확인은 필수
이 글은 여러분의 이해를 돕기 위한 '가이드'입니다. 모든 법적 효력과 정확한 정보는 LH가 게시하는 '입주자 모집 공고문'에 있습니다. 공고문이 발표되면 세부 자격, 제출 서류, 유의사항 등을 반드시 직접 확인하셔야 합니다.
3. 자신의 '경쟁력' 파악하기
통합공공임대주택 역시 경쟁이 발생하면 배점 순으로 입주자를 선정합니다. 해당 지역 거주 기간, 무주택 기간, 자녀 수, 청약통장 납입 횟수 등을 점수화하므로, 공고문의 배점 기준표를 통해 자신의 위치를 객관적으로 파악하는 것이 중요합니다.
3줄 요약.zip
1. 2025년 8월, 3기 신도시 등 수도권 핵심 입지에 '통합공공임대주택' 공급이 예정되어 있습니다.
2. 소득 기준이 기준 중위소득 150% 이하로 완화되어, 맞벌이 부부 등 더 많은 무주택 가구가 신청할 수 있습니다.
3. 8월 초 LH청약플러스 공고문을 주시하고, 인증서 준비와 배점 확인을 통해 미리 청약을 준비하세요.
